Contrato de arrendamento de três partes, sob as quais um locador empresta alguns ou a maioria dos fundos para financiar o ativo para ser alugado a um locatário. Neste acordo, (1) financiamento fornecido pelo credor é sem recorrer ao locador, (2) o credor detém o título do bem locado e pagamentos, (3) pagamentos do locatário são atribuídos para que o credor possa reaver o bem locado, por padrão. Arrendamentos alavancados são locações (orientadas financeiramente) porque o locador goza de todos os benefícios de imposto de propriedade (tais como depreciação) considerando que o locatário pode reivindicar o montante total do pagamento de aluguel, como despesas.