Contrato escrito ou implícito, pelo qual um proprietário (locador) de um ativo específico (por exemplo, uma parcela de terreno, construção, equipamento ou maquinaria) concede a uma segunda parte (locatário) o direito à sua posse exclusiva e a utilização por um período específico e sob condições especificadas, por como por arrendamento periódico ou pagamentos da locação. Um contrato escrito longo (também chamado de uma ação) cria um interesse benfeitorias que em si pode ser negociado ou hipotecado, e é mostrado como um ativo de capital nos livros da empresa. Vantagens de locação incluem (1) falta de cláusulas restritivas (comuns em empréstimos bancários e escrituras dos títulos), (2) conservação do capital (porque o locador fornece 100% de financiamento), (3) imposto sobre a poupança (na maioria dos casos), (4) evitar o risco de obsolescência e (5) a relativa facilidade de obtenção de um contrato de arrendamento em oposição a um empréstimo bancário comparáveis. Na maioria dos casos, uma locação, com efeito, é um acordo de locação-venda, sem a exigência de um depósito inicial e a vantagem adicional de benefícios fiscais. Veja também capital locação, locação e arrendamento de funcionamento.