Locação de prazo fixo (e geralmente não cancelável) que é semelhante a um contrato de empréstimo para a compra de um ativo de capital em parcelas. Serviços do o locador limitam-se ao financiamento do activo, o locatário paga todos os outros custos, incluindo impostos, seguro e manutenção. Capital locações são consideradas como essencialmente equivalente a uma venda pelo locador e uma compra pelo locatário (mesmo que o título permanece com o locador). , Portanto, alugadas activos devem ser capitalizados e mostrados no balanço do locatário como activo fixo com um correspondente passivo não-circulante (locação pago).